跨年半个月，佛山这些盘涨了
注：文中楼盘报价来自贝壳佛山找房
跨年已经半个月
功夫君的朋友圈
却出奇的安静
降价促销的海报少了
卖货过年的微商多了
偶尔冒出来那么几条渠道信息
还都是外围盘
那么，问题来了。
那些掐点喊涨的楼盘
到底涨没涨呢？
找出答案并不难。来自佛山贝壳找房的数据显示，禅城、南海、顺德15个一手指标盘中，本月对比上月价格区间无变化的有7个，上调的有6个，下调的只有2个。
这15个盘绝大多数都在限购区，也是品牌房企项目，有一定的代表性。
那么，上调幅度有多少呢？详见下表↓
有的盘的门槛上调约500元/平左右，如融创滨江首府、金辉优步大道、时代家等。
有的盘则是售价区间整体上提，幅度在1000-2000元/平左右，如时代天韵、招商时代天禧、万科金域世家等。
而降价的项目幅度也不大，起步价或均价下调200-300元/平左右，如国瑞华庭、万科翡翠江望。
而更多的楼盘，止跌企稳。
项目 | 上月区间 | 本月区间 | 价格变化 |
龙湖越秀傲云 | 复式2.7-2.8万 平层均价2.5万 | 复式2.7-2.8万 平层均价2.5万 | 无变化 |
融创滨江首府 | 1.75-1.85万 | 1.78-1.9万 | 上调约500元 |
金茂碧桂园正荣府 | 1.6-1.75万 | 1.6-1.75万 | 无变化 |
万科翡翠江望 | 均价1.9万 | 均价1.87万 | 下调约300元 |
金辉优步大道 | 1.8-2.1万 | 1.85-2.3万 | 上调 |
怡翠尊堤 | 2.4-3万 | 2.4-3万 | 无变化 |
时代天韵 | 2.2-2.7万 | 2.4-2.7万 | 上调 |
合生悦公馆 | 1.55-1.8万 | 1.55-1.8万 | 无变化 |
招商时代天禧 | 1.6-1.8万 | 1.6-1.9万 | 上调 |
恒大悦府 | 2.1-2.3万 | 2.1-2.3万 | 无变化 |
时代家 | 1.85-2.2万 | 1.9-2.2万 | 上调 |
雅居乐新地 | 1.6-1.8万 | 1.6-1.8万 | 无变化 |
时代领峰 | 1.65-1.9万 | 1.65-1.9万 | 无变化 |
万科金域世家 | 2.2-2.7万 | 2.3-2.7万 | 上调 |
国瑞华庭 | 毛坯1.2-1.25万 装修1.32-1.38万 | 毛坯1.18-1.25万 装修1.3-1.38万 | 下调 |
早在去年底，功夫君曾采访过广佛多位业内人士。
关于今年楼市走向问题，他们几乎一致地认为：企稳为主。
理由是：经过一段时间的市场下行，去年底各地方稳市场政策频出。而开年后央行定向降准，一定程度上也会惠及房地产。
其实，政府的态度已经很明确，不希望房价坐过山车。尤其在如今的经济大环境下，稳定的重要性压倒一切。
好了，那么今年还适合买房吗？
功夫君认为，一个求稳的楼市环境，对于刚需买家来说，仍然合适。
目前一些楼盘的价格上调，幅度并不大，有些是因为低价房源卖完，有些则是因为临近年关，楼市即将进入传统淡季，各大楼盘新一年的业绩也不急在这一时，收回折扣，年后再看看市场基调。
因此，对于这种上调，无需一惊一乍，按照自己的计划与节奏来就好。